受到積壓需求集中釋放等因素影響，“五一”假期(5月1日-5日)，中國(guó)多地樓市回暖。
貝殼研究院6日提供的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)18個(gè)城市“五一”期間二手房日度成交量同比增長(zhǎng)60%左右。其中，14個(gè)城市二手房成交量同比增長(zhǎng)，增幅最大的為北京。2020年“五一”期間，北京二手房日度成交量同比增長(zhǎng)超過(guò)100%。1個(gè)城市(杭州)二手房交易量和去年同期持平，3個(gè)城市同比下降，降幅最大的為武漢，同比下降13%。
貝殼研究院分析稱(chēng)，多地二手房交易量明顯增長(zhǎng)的原因有二：其一，疫情推遲了需求釋放的節(jié)奏，4月重點(diǎn)18城市鏈家成交量同比增長(zhǎng)40%以上，傳統(tǒng)三四月“小陽(yáng)春”延遲到四五月；其二，2020年“五一”假期有五天，為購(gòu)房者提供了時(shí)間上的便利。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)印證了這一趨勢(shì)。2020年“五一”假期前四天，北京合計(jì)網(wǎng)簽住宅805套，2019年同期，北京樓市合計(jì)簽約376套。此外，深圳和廣州樓市“五一”期間的成交量也超過(guò)了去年同期。
隨著疫情防控形勢(shì)好轉(zhuǎn)，近月來(lái)，各地經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步伐加快，樓市也快速回暖。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，“五一”小長(zhǎng)假期間，多地樓市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上行，不少城市簽約量上漲10%-20%，這說(shuō)明年初因?yàn)橐咔橛绊懚舆t的需求正在恢復(fù)入市。
值得注意的是，“五一”期間，北京樓市特別是學(xué)區(qū)房交易出現(xiàn)明顯放量。貝殼研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，“五一”期間北京全市二手房日度成交量在900套左右，同比大幅增長(zhǎng)。除了線下帶看恢復(fù)、需求延遲釋放外，還有一個(gè)重要原因在于西城區(qū)的學(xué)區(qū)房新政出臺(tái)：自2020年7月31日后在該區(qū)購(gòu)房并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的家庭適齡子女申請(qǐng)入小學(xué)時(shí)，將不再對(duì)應(yīng)登記入學(xué)劃片學(xué)校，全部以多校劃片方式在學(xué)區(qū)或相鄰學(xué)區(qū)內(nèi)入學(xué)。部分家長(zhǎng)為“搶搭末班車(chē)”加快入市。“五一”期間西城區(qū)二手房交易量同比和環(huán)比增長(zhǎng)均超過(guò)100%，尤其是金融街和德勝片區(qū)。(完)
